باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
يقبل
حقوقحقوقحقوق
  • العنف والجريمة
  • قناة الفيديو
  • المخدرات والأسلحة
  • مقالات قانونية
    • مقالات قضايا جنائية
    • مقالات قوانين السير
    • الطلاق والاحوال الشخصية
    • مقالات في قانون الأضرار
    • مقالات الملكية الفكرية
    • مقالات ضريبة الاملاك
    • مقالات قوانين العقارات
  • الاقسام
    • الجنائية العامة
    • السرقة والاحتيال
    • الشرطة
    • العنف والجريمة
    • الجرائم الضريبية
    • الجيش
    • سلطة التنفيذ
    • جريمة مالية
    • القانون
    • عقارات
    • قضايا أمنية
    • عائلة وعلاقات
    • جرائم الكمبيوتر
    • الجرائم الجنسية
  • بوابة المحاميين
  • التواصل
قراءة: إصلاح ضريبة العقارات: التحويلات دون مقابل
يشارك
إشعار عرض المزيد
مُغير حجم الخطأأ
حقوقحقوق
مُغير حجم الخطأأ
تابعنا
  • اتصل
  • شكوى
  • يعلن
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
حقوق > مقالات ضريبة الاملاك > إصلاح ضريبة العقارات: التحويلات دون مقابل
مقالات ضريبة الاملاك

إصلاح ضريبة العقارات: التحويلات دون مقابل

المحامي أفرهام زيف-كوهين يشرح في مقال عن إصلاح ضريبة العقارات الذي سيدخل حيز التنفيذ في 1 يناير 2014، والتغييرات التي تم إدخالها بشأن التحويلات دون مقابل.

mansorf
آخر تحديث: 27 בديسمبر 2024 3:04
mansorf نُشرت 27 בديسمبر 2024
يشارك
يشارك

إصلاح ضريبة العقارات لعام 2014: تغييرات جوهرية على التحويلات دون مقابل

محتويات
1. تعديل الإعفاء من ضريبة الأرباح الرأسمالية2. تمديد فترة التجميد3. ضريبة الأرباح الرأسمالية خلال فترة الانتقال4. تقييد الإعفاء من ضريبة الأرباح الرأسمالية على بيع الشقق5. التأثير العملي للسقف الجديدالخلاصة

ابتداءً من 1 يناير 2014، يدخل إصلاح ضريبة العقارات حيز التنفيذ ويتضمن تغييرات مهمة تتعلق بالتحويلات دون مقابل بين الأفراد وأقاربهم. فيما يلي أهم التغييرات التي طرأت:

1. تعديل الإعفاء من ضريبة الأرباح الرأسمالية

  • بين الإخوة: لن يشمل الإعفاء من ضريبة الأرباح الرأسمالية التحويلات دون مقابل بين الإخوة، إلا إذا كانت الحقوق المُحولة ناتجة عن هبة أو إرث من أحد الوالدين أو الأجداد. يُذكر أن هذا التعديل ساري المفعول منذ 1 أغسطس 2013.

2. تمديد فترة التجميد

  • فترة التجميد الجديدة: تم تمديد فترة التجميد إلى 4 سنوات، باستثناء الحالات التي يسكن فيها متلقي الهبة بشكل دائم في العقار، حيث تُخفض الفترة إلى 3 سنوات.
  • الوضع السابق: كانت فترات التجميد تتراوح بين سنة و4 سنوات حسب هوية مانح الهبة ومتلقيها. بموجب التعديل الجديد، بيع شقة سكنية وحيدة تم الحصول عليها كهدية بإعفاء سيكون مشروطًا بفترات التجميد المذكورة.

3. ضريبة الأرباح الرأسمالية خلال فترة الانتقال

  • البائع الذي حصل على شقة كهدية قبل 1 يناير 2014 سيكون مؤهلاً للاستفادة من نسبة الضريبة الجديدة خلال فترة الانتقال (1 يناير 2014 إلى 31 ديسمبر 2017) بشرط استيفاء فترات التجميد وفقًا للقواعد القديمة (سنة إلى 4 سنوات).
  • لتجنب التلاعب الضريبي خلال فترة الانتقال، يُعتبر مانح الهبة هو البائع وليس متلقي الهبة، حتى لو كان متلقي الهبة هو المؤهل للاستفادة من النسبة الجديدة. يُطبق هذا التعديل على التحويلات دون مقابل ابتداءً من 1 أغسطس 2013.

4. تقييد الإعفاء من ضريبة الأرباح الرأسمالية على بيع الشقق

  • سقف الإعفاء: تم تحديد سقف الإعفاء من ضريبة الأرباح الرأسمالية عند 4.5 مليون شيكل.
  • التطبيق: ينطبق السقف على الشقق الوحيدة للبائع، وكذلك على الشقق التي تم الحصول عليها عبر الميراث.

5. التأثير العملي للسقف الجديد

  • الفارق بين قيمة البيع وسقف الإعفاء سيخضع للضريبة بناءً على نسبة الجزء الخاضع للضريبة من إجمالي قيمة البيع. يتم احتساب الخصومات بناءً على ذلك أيضًا.
  • نسبة الضريبة: تُفرض ضريبة بنسبة 25% على الأرباح المحققة اعتبارًا من 1 يناير 2014. إذا تمت عملية البيع خلال فترة الانتقال (2014-2017)، يتم تطبيق شروط فترة الانتقال.

الخلاصة

تتضمن إصلاحات ضريبة العقارات تغييرات واسعة تهدف إلى تنظيم السوق وتقليل التهرب الضريبي. بالنسبة للأفراد الذين ينوون إجراء تحويلات دون مقابل أو بيع عقارات، يُوصى بالتخطيط المسبق واستشارة خبراء لضمان الامتثال للقوانين الجديدة وتجنب المفاجآت الضريبية.

أخبار ومقالات قد تعجبك

ما الذي يجب التحقق منه قبل شراء شقة مستعملة؟

شارك هذه المقالة
Facebook Twitter Email Print
المقال السابق ما الذي يجب التحقق منه قبل شراء شقة مستعملة؟
المقال التالي 100 يوم من الرسائل غير المرغوب فيها
اترك تعليقا

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تصوير الشرطة
أخبار سريعةالعنف والجريمة

العثور على جثة سيدة داخل شقة في الخضيرة؛ توقيف مشتبه به بضلوعه بجريمة قتل.

mansorf mansorf 28 בأبريل 2025
الشرطة تطلب مصادرة سيارة لاند كروزر مصفحة التي صادرتها من الإخوة سلمة في جلجولية.
محاولة تهريب مخدرات في مطار بن غريون: القبض على مواطن أمريكي بحوزته 20 كغ من القنب الهندي
حريق في منزل بمدينة الطيبة المثلث دون وقوع إصابات
أسباب وطرق إلغاء رخصة القيادة
about us

صوت القانون والعدالة – أخبار المحاكم والحياة بين يديك

تجدنا على مواقع التواصل الاجتماعي

دليلك إلى عالم القانون – أحدث الأخبار والتحليلات القانونية بين يديك
Welcome Back!

Sign in to your account

يسجل هل نسيت كلمة المرور؟